Željko Uhlir izjavio je da hrvatsko tržište nekretnina trenutačno bilježi značajan pad kupoprodaje, u pojedinim razdobljima i do 20 posto, dok cijene nekretnina ne padaju istom dinamikom. Analiza obuhvaća razdoblje od 2012. godine i temelji se na podacima Ekonomskog instituta, Porezne uprave i sustava e-Nekretnine.
Novi pregled tržišta i dugoročni trendovi
Prema riječima Uhlira, novi pregled tržišta objavljen u Narodnim novinama ima oko 250 stranica i fokusira se na socioekonomske parametre koji pokazuju kako građani žive i koliko su nekretnine skupe. Pregled se izrađuje od 2012. godine i daje presjek stanja u određenom trenutku, ali i mogućnost praćenja dugoročnih trendova na tržištu.
Analiza, kako je pojasnio, omogućuje stručnjacima i donositeljima odluka da kroz dulje razdoblje prate što se događa na tržištu, uspoređujući kretanja prometa i cijena nekretnina u različitim godinama.
Ograničena ponuda i zakonske izmjene
Uhlir je istaknuo da je glavni razlog zašto cijene ne prate pad prometa ograničena ponuda nekretnina. Naglasio je da se ne može graditi više od onoga što dopuštaju prostor, projekti i dozvole te da je očito dosegnuta razina na kojoj više nema prostora za značajnije širenje.
Kako bi se utjecalo na nepovoljne trendove, prošle godine izmijenjeno je osam zakona, među njima Zakon o prostornom uređenju i Zakon o gradnji. Cilj tih izmjena je, prema njegovim riječima, pokušaj da se tržište odmakne od trenda pada prometa i stvore uvjeti za stabilnije i predvidljivije okruženje na tržištu nekretnina.
